Keelkampstraat 53, Nuth

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, diverse winkels, een park en het openbaar vervoer. De woning is merendeels voorzien van kunststof kozijnen, is volledig gasloos en beschikt over een pelletkachel, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele verwarming. Woonoppervlakte:95 m2 Perceeloppervlakte: 270 m2 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle leefruimte binnen, die bestaat uit een eetkamer en een lichte woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, tweede oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) De moderne badkamer heeft een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. Elektrische rolluiken op slaapkamers achterzijde. Kelder: Dit is een handige opbergruimte waar ook de (slimme) elektra-boiler hangt. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Buiten: Onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft toegang tot twee aparte bergingsruimtes en de garage. De oprit (van 14 x 2,35 meter) is bereikbaar via de garage en de tuindeur. Duurzaamheid: Verwarming geschiedt middels een pelletkachel en warmtepomp-airco’s, waarmee je het hele jaar door comfortabel woont zonder gasaansluiting. - Volledig gasloos - 18 zonnepanelen - Kunststoffen kozijnen 2019 met HR++ glas (uitgezonderd voordeur en raam met glas en lood) - Isolatie in de vliering - zeer lage energierekening In 2024 gerenoveerd / aangebracht: - Moderne meterkast 3 fasen met 16 groepen. Overal voldoende stopcontacten. - 18 zonnepanelen (eigendom) - 2 Daikin airco’s (eigendom) - Pelletkachel (eigendom) - Slimme elektrische boiler (eigendom) - PVC afvoeren - Volledig nieuwe waterleidingen - Badkamer met hangend toilet eerste verdieping - Hangend toilet begane grond - Keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koel vries combi, afzuigkap, oven en een combi oven. - Alle vloeren op begane grond en eerste verdieping - Nagenoeg alle plafonds vervangen (plafonds eerste verdieping zijn geïsoleerd) - Nagenoeg alle wanden voorzien van nieuw stucwerk - Dak aanbouw (keuken) volledig vervangen en geïsoleerd. Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.